Pascal Panza, expert-conseil bâtiment

Comprendre. Un dossier arrive rarement en ordre : des photos prises à la hâte, un devis, quelques courriers, parfois un rapport d’assurance. Pascal Panza commence par tout lire, avant de parler à qui que ce soit. Puis il dresse deux listes. Ce qu’il a lu ; ce qui manque. La seconde compte autant que la première. Quand une pièce manque, il l’écrit — « non documenté » — et il s’arrête là : un vide ne se comble pas par une supposition. Sur place, il procède de la même façon avec le bâtiment. Il regarde, il mesure, il photographie. Les conclusions viennent après.

Décider. Dans un rapport, toutes les phrases n’ont pas le même poids, et le lecteur doit pouvoir le voir. Pascal Panza en distingue quatre sortes : ce qu’il a constaté ; ce qu’il suppose, avec la vérification qui permettrait de trancher ; ce qui manque ; et ce qui en résulte techniquement. Un rapport où tout est affirmé sur le même ton ne dit plus ce qui a été vu et ce qui a été deviné. Ici, vous savez à chaque phrase sur quoi elle repose.

Agir. Un constat seul laisse son lecteur au milieu du gué. Chaque avis se termine donc par une première action utile : une pièce à demander à l’entreprise, une vérification à faire faire. Jamais par une liste de travaux. BâtiVéris ne prescrit pas, ne chiffre pas, ne recommande aucune entreprise. Pascal Panza n’a rien à vendre après son avis : c’est la condition de son indépendance.

Deux activités, deux cadres, jamais mélangés.

Pascal Panza exerce, d’une part, des missions d’expertise ordonnées par des juridictions ; d’autre part, sous la marque BâtiVéris, une activité d’expert-conseil à la demande de particuliers, de professionnels et d’avocats. Ces deux activités ne se rejoignent jamais dans une même affaire.

Engagements, en cinq points :

1. Aucune mission BâtiVéris dans une affaire où il est désigné par un tribunal. Le formulaire recueille la juridiction et le nom de l’expert désigné ; la vérification précède toute lecture. En cas de conflit, la demande est refusée et les pièces supprimées sans avoir été lues.
2. Déport. S’il est intervenu à la demande d’une partie, il se déporte de toute désignation judiciaire ultérieure dans la même affaire et le signale à la juridiction.
3. Pas d’avis sans pièces, pas d’avis au-delà des pièces. Chaque livrable liste ce qui a été communiqué et s’y limite.
4. Aucun intérêt dans les travaux. Aucune préconisation, aucun chiffrage réparatoire, aucune entreprise recommandée, aucune commission, aucun apport d’affaires.
5. Signature. Les avis et rapports BâtiVéris sont signés « Pascal Panza, ingénieur (École des Mines d’Alès) — expert-conseil, BâtiVéris ». Ils mentionnent en première page qu’ils sont établis à la demande du client, hors toute désignation judiciaire.

BâtiVéris est une marque d’Expert Bâti Conseil SASU, société fondée à Hyères (Var) en 2012 et immatriculée au registre du commerce et des sociétés de Toulon le 20 février 2013. Responsabilité civile professionnelle : AXA France IARD, contrat de responsabilité civile prestataire n° 0000011229298804, souscrit par Expert Bâti Conseil SASU — activité garantie : expertise extra-judiciaire en bâtiment, sans préconisation ni conseil ; 9 000 000 € par année d’assurance tous dommages confondus, dont 1 200 000 € pour les dommages matériels et immatériels consécutifs et 150 000 € pour les dommages immatériels non consécutifs ; attestation valable du 14 octobre 2026 au 1^er janvier 2027. Couverture géographique : France.

Les activités de mesure et de formation d’Expert Bâti Conseil, et les certificats qui les attestent, sont présentés sur expert-bati-conseil.fr.